Ob kleines Mehrfamilienhaus oder auch Großwohnsiedlungen, ob freifinanziert oder mit Fördermitteln, eine gewerblich genutzte Immobilie oder ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus sind Vermögenswerte, die deswegen auch als solche zu bewirtschaften sind. Dabei sind unsere Ansätze sowohl die Ertrags-, als auch die Kostenseite. Zur Ertragsseite gehören u.a.:
- Umsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung
- enges, konsequentes und zeitnahes Mietinkasso.
- Reduzierung und Vermeidung von Mietrückständen
- aktives Mahnwesen und Forderungsmanagement inkl. der ggfs. notwendigen rechtlichen Verfolgung mit Vertragsanwälten
Zur Kostenseite gehören u.a.:
- Leerstandsmanagement und -vermeidung
- Optimierung der Betriebskosten
- Beratungen bei Investitionen und Modernisierung
- Prüfung aller Dienstleistungs- und sonstiger Verträge auf Optimierbarkeit
Dabei umfasst unsere professionelle Betreuung unter anderem die kaufmännische und technische Verwaltung, regelmäßige Kontrollen und Begehungen der Objekte sowie die sorgfältige Abwicklung von Mieterwechseln.
